„Zarządzanie Nieruchomościami Wspólny Dom” to firma stworzona dla wspólnot mieszkaniowych poszukujących solidnej obsługi w zakresie administrowania i zarządzania zarówno dużymi kompleksami budynków, jak i pojedynczymi oraz niewielkimi nieruchomościami. Zarządzanie budynkiem to przede wszystkim kreowanie jego wartości. Dlatego wykorzystujemy potencjał tkwiący w nieruchomościach, tak aby nie tylko były w dobrym stanie technicznym, ale również, aby – z pożytkiem dla wszystkich współwłaścicieli – ich wartość sukcesywnie wzrastała, natomiast koszty bieżące malały. W tym celu zatrudniam zespół wysoko wykwalifikowanych specjalistów doświadczonych – traktujących swą pracę z pasją i entuzjazmem. Jestem członkiem Stowarzyszenia Zarządców Nieruchomości Warmii i Mazur wraz ze współpracownikami korzystamy ze oferowanych przez Stowarzyszenie szkoleń. W swoim działaniu wykorzystujemy nowoczesne i niezawodne metody usprawniające obsługę nieruchomości – korzystamy z profesjonalnego oprogramowania.
Prowadzimy również archiwizację danych a komunikacja z klientem odbywa się między innymi za pomocą poczty elektronicznej. Wszystkie te elementy sprawiają, że współpraca z nami jest wygodna i bezpieczna. Naszymi partnerami są wyłącznie wyselekcjonowane i sprawdzone przez wiele lat współpracy podmioty na rynku nieruchomości (firmy sprzątające, hydrauliczne, elektryczne, budowlane i inni specjaliści), gwarantujące wysoki poziom usług po atrakcyjnych i przystępnych cenach. Służymy doradą naszemu klientowi, jakiego powinien dokonać ostatecznego wyboru.
Usługi nasze obejmują kompleksową obsługę nieruchomości, w tym m.in.:
- Doradztwo i pomoc prawną;
- Ubezpieczenie nieruchomości;
- Konserwację nieruchomości;
- Eksploatację nieruchomości;
- Remonty bieżące i kapitalne;
- Pełną komputerową księgowość nieruchomości i indywidualną właścicieli lokali;
- Pomoc w pozyskaniu kredytów preferencyjnych jak i ogólnodostępnych dla wspólnot mieszkaniowych;
- Negocjowanie i podpisywanie umów z dostawcami i inne.
Zapewniam opracowanie wzorów:
- Regulaminu Wspólnoty Mieszkaniowej;
- Protokółu zdawczo – odbiorczego;
- Protokółu technicznego nieruchomości;
- Zestawienia dokumentów niezbędnych do przejęcia nieruchomości.
Szczegółowy zakres usług, jak również wysokość wynagrodzenia zależy każdorazowo od specyfiki nieruchomości, jej stanu technicznego oraz od konkretnych ustaleń, wynikłych po bezpośrednich negocjacjach ze Wspólnotą Mieszkaniową.
Jako firma prywatna, działająca w warunkach konkurencji rynkowej stale dbamy o to, by nasza oferta była atrakcyjna i dorównywała najlepszym w naszej branży. Budujemy system zarządzania nieruchomościami zorientowany na potrzeby właścicieli nieruchomości. Aby to osiągnąć, musimy w sposób elastyczny dostosowywać naszą pracę do indywidualnych preferencji obecnych oraz potencjalnych klientów. Na bieżąco podnosimy swoje kwalifikacje i wiedzę szczegółową (prawną, techniczną, itp.). Jesteśmy otwarci na Państwa oczekiwania, uwagi i propozycje. Chętnie odpowiemy na wszystkie pytania, służymy bezpłatną radą i pomocą.
Firma posiada ubezpieczenie od Odpowiedzialności Cywilnej Zarządcy Nieruchomości na kwotę 50 000 Euro.
Zakres czynności
Profesjonalne zarządzanie nieruchomościami, w którego zakres wchodzi:
- administrowanie nieruchomością (dokonywanie wszelkich rozliczeń np. wody, c.o. itp.)
- spełnienie przez budynek wszystkich prawem budowlanym wymaganych przeglądów technicznych (kominiarskich, rocznych, pięcioletnich itp.)
- prowadzenie książek obiektu budowlanego
- bieżące usuwanie awarii na budynkach
- zapewnienie obsługi kominiarskiej
- pomoc prawna z dziedziny gospodarowania nieruchomościami
- windykacja należności
- pomoc w pozyskiwaniu środków z kredytów termo modernizacyjnych
i inwestycyjnych (wypełnienie wniosków, przygotowanie dokumentacji itp.)
- pomoc i obsługa księgowa
- ubezpieczenie budynku
- negocjowanie umów w imieniu Wspólnoty Mieszkaniowej np. umów bankowych, kredytowych, z wykonawcami, z dostawcami mediów itp.
- zapewnienie odpowiedniej firmy sprzątającej
- wyszukiwanie solidnych wykonawców remontów
- wykonywanie czynności związanych z zebraniami rocznymi
- przygotowanie rozliczeń właścicieli (rozliczenia roczne, sezonowe c.o. itp.)
- wypełnianie sprawozdań GUS
- gromadzenie bieżącej dokumentacji nieruchomości (uchwał, protokołów, umów itp.)